Mit jelent a földhivatali eljárás függőben tartása, és mire jó?
A földhivatali eljárás függőben tartása egy eljárási intézkedés, amelyre leggyakrabban bankkölcsönből fedezett ingatlan adásvételekor kerül sor, a bankkölcsön elbírálásának idejére. Ilyenkor ugyanis az adásvételi szerződés megkötésekor a (teljes) vételár nem kerül megfizetésre, és ezért az eladó kérvényezi az illetékes ingatlanügyi hatóságtól (földhivataltól), a vevő tulajdonjog bejegyzési kérelmének függőben tartását.
A törvény legfeljebb 6 hónapos időtartamra korlátozza a kérelem függőben tartásának idejét. Amint a teljes vételár kifizetésre kerül, az eladó hozzájárul a vevő tulajdonjog bejegyzési kérelméhez és a vevő tulajdonosként kerül bejegyzésre az ingatlan tulajdoni lapjára. Függőben tartáskor a vevő tulajdonjog bejegyzésére irányuló kérelme széljegyként fog szerepelni a tulajdoni lapon tehát nem kell feljegyezni az ingatlan tulajdoni lapjára, így egyfajta biztosítékot jelent, ekkor ugyanis például sem megterhelni, sem újból eladni nem lehet az ingatlant.
