Miért fontos az adásvételi szerződés mihamarabbi földhivatali benyújtása?
Az adásvételi szerződés mihamarabbi földhivatali benyújtása egyfajta biztosítékot jelent a vevőnek, hiszen az azonnal széljegyzésre kerül és így az ingatlant nem lehet például újból eladni.
A bejegyzés megtörténtéig,de legalábbis a bejegyzési ranghely megszerzéséig, megtörténhet az ingatlan többszöri eladása is. A tulajdon átruházásra vonatkozó okiratokat a hivatal azok érkezési sorrendjében széljegyzi, majd ennek megfelelően jegyzi be. Az a vevő aki előbb kötött szerződést de késlekedik annak bejegyeztetésével, kiteszi magát annak hogy a egy későbbi szerződő fél, azáltal, hogy szerződését hamarabb nyújtja be, megelőzi őt és nála korábbi ranghelyet szerez. Ilyenkor az ő tulajdonjoga kerül bejegyzésre , a későbbi ranghellyel rendelkező, de korábban szerződő vevőé pedig az ütközés miatt elutasításra kerül.
