Hírek-cikkek

A vádemelés elhalasztására csak akkor kerülhet sor, ha magának a vádemelésnek a feltételei fennállnak. ( a nyomozást nem lehet felfüggeszteni, megszüntetni, és további nyomozási cselekmények elvégzése nem szükséges. )

Az elterelés a büntetőjogi útról történő elterelést jelenti. A kábítószerrel való visszaélés büntetési tételei attól függenek, hogy azt az elkövető mekkora mennyiségre követi el.

Akkor fordulhatunk kérelmünkkel az Emberi Jogok Európai Bíróságához, ha az Emberi Jogok Európai Egyezményében garantált alapvető emberi jogainkat érte sérelem.

Alkotmányjogi panasz benyújtására elsősorban akkor van lehetőség, ha az indítványozónak az Alaptörvényben biztosított jogát bírósági döntéshozatal során sértették meg. Az alkotmányjogi panasz nem irányulhat a bírói döntés jogszerűségének felülvizsgálatára, az Alkotmánybíróság a konkrét ügyben nem egy további jogorvoslati fórum a rendes bírósági rendszerben.

A Ptk. a hibás teljesítés jogkövetkezményi között bevezetett egy új intézményt is, a termékszavatosságot. A termékszavatosság a jogosultnak a termék hibájából származó vagyoni érdeksérelmét igyekszik orvosolni. A fogyasztó az általa megvásárolt dolog (ami nem lehet ingatlan) hibája esetében közvetlenül érvényesíthet kár igényt –kijavítást elsődlegesen, vagy kicserélést- a dolog előállítójával és forgalmazójával szemben.

A bizalmi vagyonkezelés fogalma eddig ismeretlen volt a magyar jogban. Az angolszász jogban már létező ‘trust’ jogintézményéhez hasonlóan, bizalmi vagyonkezelés néven vezette be az új polgári törvénykönyv a magyar jogba.az új jogintézmény beiktatása a hazai jogba azt a gyakorlati igényt igyekszik kielégíteni, amely a tulajdonosi és a döntési pozíciók szétválásának jogszabályi hátterét alapozzák meg. Az intézmény leginkább a már létező megbízási szerződéshez áll a legközelebb, hiszen itt is kiemelt szerepet játszik a bizalmi jelleg (nem véltelen tehát az angol elnevezés is amely magyarul bizalmat jelent).

A jelzáloggal terhelt ingatlan adásvételekor szinte minden esetben az eladónak kell kiegyenlítenie fennálló tartozását a hitelező bankja felé. Ezt megteheti önerőből, készpénzzel vagy újabb hitel felvételével is, amellyel rendezi korábbi tartozását. Végtörlesztés, azaz lejárat előtti teljesítés esetén a bankok többletdíjat számolhatnak fel. Amennyiben az eladó a majdani vételárból szándékozik hitelét visszafizetni és a vételár egy részét előre elkéri a jelzálog törlése előtt, ennek tényét mindenképp rögzíteni kell a szerződésben. Ezt célszerű ügyvédi letét formájában véghezvinni, aki egyben közreműködik jelzálogjog bejegyzés törlésében is.

Az ingatlan birtokbaadását a teljes vételár kifizetése után érdemes a vevő birtokába adni, amelyet javasolt birtokbaadási jegyzőkönyvvel biztosítani. A vevő ugyanis ettől a naptól kezdve viseli az ingatlan terheit, kárveszélyeit és élvezi hasznait. A birtokbaadási jegyzőkönyvben rögzítve van a közüzemi mérőórák állása és gyári száma és két tanú aláírása-a későbbi viták elkerülése végett. Így ugyanis teljes bizonyítóerejű magánokiratnak minősül a jegyzőkönyv. A birtokbaadás napjáig a közüzemi költségek az eladót, attól kezdve pedig a vevőt terhelik. A vevő részéről érdemes az eladótól úgynevezett “nullás igazolást” kérni, hogy annak nincsenek közüzemi tartozásai, valamint igazolást arról, hogy mindenki kijelentkezett a lakásból és nincs olyan cég sem amely székhelyként vagy telephelyként jogosult az ingatlan használatára.

Az eladó családi helyzete,hogy házas, vagy sem, nem befolyásolja az ingatlan tulajdonjogát, amennyiben az, a házasság előtti különvagyonának részét képezi. Más a helyzet amikor az ingatlan a házastársak közös vagyonának része és arról még fennálló vagyonközösségük alatt rendelkeznek, ekkor ugyanis másik házastársuk hozzájárulásával tehetnek rendelkezéseket.

Alapvető különbség a foglaló illetve a vételárelőleg között hogy meghiúsulás esetén az egyik visszajárhat, a másik nem (feltétlenül). A foglaló egy többletszankció, mely a szerződés meghiúsulásának esetén elvész, illetve kétszeresét kell visszafizetni. Ellenben az előleg meghiúsulás esetén visszajár, és nincsenek egyéb jogkövetkezményei.